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MONTREUIL (93100)
Local d’activité de 232 m² avec jardin privatif Bas Montreuil
232 m2
1 043 000,00
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description

EXCLUSIVITE COMMERCIALE GFI – Situé dans le Bas-Montreuil, à proximité immédiate de la station de métro Robespierre (ligne 9) et de la place de la République , locaux à usage de bureaux ou commerces d’une surface totale de 232.80m² avec en plus jardin privatif de 183.30 m² exposé sud. Les locaux se composent d’un espace de plein pied et traversant avec grande vitrine sur rue de 182.90 m², dont 118 m2 en Open Space (partie commercial) et 65 m2 coté jardin pour la partie habitation composé de deux pièces indépendantes, une cuisine, une salle d’eau avec WC. La totalité du local peut être utilisé en commercial. Chauffage et eau chaude collectif par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Local Vélos. Les cloisons peuvent être aménagées différemment selon les besoins du client. Le prix de vente est de 1 255 600 euros TTC dont TVA 20% récupérable soit un prix de revient de 1 043 000 €FAI HT. Frais de notaire réduit ! Local à usage mixte ( prévu à l’acte et dans le règlement de copropriété) et Idéale pour professions libérales, artisanales ou artistiques. Bon produit pour investisseur avec une rentabilité de 5.5 % HT net sur base locative de 250 euros du m2/HT/HC.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « 

caractéristiques
superficie
232 m2
pieces
5
chauffage
Centrale Pompe à Chaleur
terrain
183.30 m2
salles de bain
1
toilettes
2
toilettes séparées
oui
vue
oui
entrée
oui
parquet
oui
vis-à-vis
non
calme
oui