SOLIDARITE CARNOT !
VINCENNES : à 10 minutes à pied ou 4 minutes en vélo du RER, mais aussi à 12 MINUTES à pied, et 7 MINUTES à vélo de la ligne 9 métro CROIX DE CHAVAUX, et au coeur du fameux quartier SOLIDARITÉ-CARNOT, ne tardez pas à visiter ce bel appartement de DEUX PIÈCES de 45,63 M² CARREZ (46,31 M² au sol) à la distribution idéale, avec un PLAN MODIFIABLE DE TYPE 3 PIECES.
Situé au 1er étage d’un immeuble ancien en pierre de taille et en RETRAIT D’UNE RUE CALME A SENS UNIQUE, l’appartement a une distribution en étoile. Le SEJOUR aux prestations type haussmanien, parquet, moulure et une magnifique cheminée d’une surface de 13,18m².
La CUISINE actuellement indépendante mesure 10,39M², suffisament grande pour l’utiliser en salle à manger. .
La surface de la CHAMBRE est de 12,90M².
La salle de bain dispose d’une BAIGNOIRE. Les toilettes sont séparés.
L’appartement est associé à DEUX CAVES, une bétonnée et une en terre battue.
Charges de copropriété : 123.64 euros par mois (hors chauffage et eau chaude individuel au gaz).
Taxe foncière : 857euros par an soit 71.42 euros par mois.
Surface au sol: 45,63 mètres carré.
L’appartement est disponible de suite.

LES PLUS:
– Commerces: proximité des centres-villes de VINCENNES et MONTREUIL !
– Deux caves
-Possibilité de créer un 3 pièces

Diagnostic de performance énergétique
Caractéristiques
Date de réalisation du DPE* :
Après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie
Les coût sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Montant estimé (abonnement compris) 2090€/an
Date d’indexation du prix de l’énergie 01/01/2021
Consommation énergétique 390 KWhEP/m².an
Classe de consommation énergétique F

Emissions de gaz à effet de serre 85 Kg C02/m².an
Classe d’émissions de gaz à effet de serre F