Parrain d'un Toit pour Les Abeilles depuis 2010 !
MONTREUIL (93100)
SUPERBE 3 PIECES PROCHE METRO ET SERVICES
58.08 m2
415 000,00
prendre rendez-vous
GFI conseil
NOUS CONTACTER
contact@gfi-immo.com
description

A 7 minutes à pied des métros MAIRIE DE MONTREUIL et CROIX DE CHAVAUX (ligne 9) et à 7 minutes à vélo du RER A VINCENNES, à deux pas des commerces de première nécessité (notamment d’un supermarché coopératif), à côté d’un jardin partagé et aussi du magnifique parc des Beaumonts, ce bien se situe enfin au deuxième étage d’un joli immeuble ancien à l’ambiance conviviale et solidaire. Au total, il y a 26 habitations.

L’appartement est un très beau 3 pièces très lumineux, exposé au sud-est pour les pièces principales, traversant, d’une surface de 58,08 M². Il est bien distribué, sans perte de place. Il se compose d’une entrée desservant un beau séjour d’une surface de 18,88 M² éclairé par 2 grandes fenêtres, d’une cuisine aménagée de 4,42 M² avec un passe-plat permettant de communiquer avec le séjour. Des rangements se situent dans le couloir qui dessert également deux belles chambres de belle taille. La première mesure 13,46 M² et la seconde 11,84 M². La salle d’eau avec WC mesure 4,93 M².

Une cave de belle taille complète le bien. Il est possible de garer un vélo dans la cour de l’immeuble.

Taxe foncière : 1050 euros par an
Charges courantes avec syndic professionnel : 229 euros par mois dont un fond travaux

Diagnostic de performance énergétique

Caractéristiques
Date de réalisation du DPE (À partir du 1er juillet 2021 les règles relatives au DPE changent. Le diagnostic devient opposable dans le cadre d’une vente immobilière et les exigences en matière de performance énergétique des logements en vente comme en location ont évolué.) : Après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coût sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Montant minimum estimé (abonnement compris)
1240 €/an
Montant maximum estimé (abonnement compris)
1720 €/an
Date d’indexation du prix de l’énergie 01/01/2021
Consommation énergétique
277 KWhEP/m².an
Classe de consommation énergétique E

Emissions de gaz à effet de serre
66 Kg C02/m².an
Classe d’émissions de gaz à effet de serre E

caractéristiques
superficie
58.08 m2
pieces
3
chauffage
collectif fuel
chambres
2
salles de bain
1
toilettes
1
toilettes séparées
non
cave
oui
diagnostic de performance énergétiqe
soumis au DPE
Consommations énergétiques
entre 231 et 330 kWhEP/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
entre 56 et 80 kgeqCO2/m2/an